Налоги на недвижимость

НДС

Новостройки и, недвижимость, на которую заявление о получении разрешения из Городского планового отдела было зарегистрировано после 1 мая 2004 года, облагаются НДС.

Налог на недвижимое имущество.

Налог на недвижимое имущество оплачивается  собственником недвижимости ежегодно, сумма налога рассчитывается  из стоимости имущества, перерасчитанной на 1 января 1980 года. Налог на недвижимое имущество взимается  только после переоформления титульного  свидетельства на имя  покупателя, в Земельной палате. Недвижимость стоимостью до 170,860 EUR налогом не облагается.

Налогооблагаемая стоимость в EUR    До 170,860 EUR                                          170,861 EUR - 427,150 EUR                      427,151 EUR - 854,300 EUR                      Свыше 854,301 EUR

Ставка годового налога(%) 0% 0,25% 0,35% 0,40%

Налог на приращение капитала.

При получении прибыли  от продажи недвижимого имущества взимается налог в размере 20% от чистого полученного дохода. Чистый доход после продажи недвижимости считается за вычетом:

-Стоимости переоформления

-Первых 17, 086 EUR, которые не облагаются налогом,  при продаже недвижимости в первый раз

-Зарегистрированного вознаграждения агентства

-Инфляции и т.д.

А также освобождение от уплаты налога с первых  85,430 EUR  в случае продажи  недвижимости, которую собственник использовал для собственного проживания, в течение не менее 5 лет.

Налог на наследство.

Налог на наследство на Кипре не предусмотрен.

Муниципальные налоги.

Муниципальные власти взимают оплату от 100 до 250 EUR в год, в зависимости от размера недвижимого имущества и месторасположения за регулярный вывоз мусора, уличное освещение, канализацию и т.д.

Страховка на недвижимость.

Страховка на случай пожара и связанных с ним убытков обеспечивается строительной компанией до сдачи недвижимости покупателю. С момента сдачи недвижимости, страховка недвижимости и имущества, находящегося  в доме, является ответственностью владельца,  примерная стоимость  страхования недвижимости в год составляет  0,15% от ее стоимости.

Иные расходы

Ежемесячные платежи. Если у вас дом или апартаменты в комплексе, т.е. с территориями общего пользования (сад, бассейн, теннисный корт и т.д.), то вы оплачиваете обслуживание данных территорий. В зависимости от  типа и площади недвижимости сумма может варьироваться от 30 до 70 EUR в  месяц.

Раз в  два месяца нужно оплачивать счета за электричество и воду:

Электричество - стоимость одного киловатта составляет 0,36 EUR

Вода- стоимость одного м3 составляет 1,84 EUR